Huis verkopen in Noordwijk
Een huis in Noordwijk verkopen, van boulevardappartement tot kwekerswoning, zonder eerst te renoveren.
Noordwijk is badplaats, villadorp en bollendorp in één. Appartementen bij de boulevard met een VvE die de zoutschade voor zich uit schuift, villa's in de duinen die sinds de jaren 70 niet zijn aangepakt, en kwekerswoningen in Noordwijkerhout met een schuur waar niemand raad mee weet. Wij kopen alles in elke staat.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Noordwijk bijzonder maakt
Noordwijk aan Zee leeft van toerisme en tweede woningen: appartementen langs de Koningin Wilhelmina Boulevard en in het centrum, vaak in VvE's met veel eigenaren die er niet wonen en een onderhoudsplan dat wordt uitgesteld. In de duinen en rond de Duinweg staan villa's en bungalows uit 1950–1980, gewild maar gedateerd. Noordwijk-Binnen is het oude dorp met kleine woningen, en Noordwijkerhout en De Zilk zijn bollendorpen met kwekerswoningen en bedrijfsschuren.
Waar wij kopen
- Noordwijk aan Zee: appartementen bij de boulevard, dorpswoningen, tweede woningen
- Duingebied, Duinweg, Nieuw-Noordwijk: villa's en bungalows
- Noordwijk-Binnen, Boechorst, Grashoek: dorpswoningen en naoorlogse rijtjes
- Noordwijkerhout, De Zilk: kwekerswoningen, dorpswoningen, voormalige zorginstellingen
- Katwijk, Voorhout, Sassenheim, Lisse
Waar u in Noordwijk op moet letten
- Zout en wind: bij appartementen aan de boulevard is gevel- en balkonschade aan de orde van de dag, en de VvE moet ervoor sparen. Wij rekenen de te verwachten bijdrage mee.
- Tweede woningen: verkopers wonen vaak elders; wij regelen de bezichtiging en overdracht op afstand.
- Kwekerswoningen: Greenport-regels voor grond en schuren; wij nemen dat risico.
- Asbest in villa's, bungalows en schuren van voor 1994
| Waarde na renovatie, bungalow 140 m² in de duinen (indicatie) | € 1.150.000 |
| Renovatie: dak, installaties, isolatie, kozijnen, badkamers | − € 260.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 125.000 |
| Onze marge | − € 115.000 |
| Indicatie van ons bod | € 650.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per woning zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Ik woon in het buitenland en het is een tweede woning. Hoe werkt dat?
Mijn VvE aan de boulevard heeft een groot gevelplan. Kan ik nog verkopen?
Kopen jullie ook kwekerswoningen in Noordwijkerhout met schuur en grond?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Werken jullie samen met Noordwijkse makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18